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长投▪云玺项目2020年度广告设计与整合推广服务项目答疑公告

    分类:澄清答疑 编辑:招标二部 发布时间:2020-08-03 阅读量:1752
各投标人:
威尼斯vns888-威尼斯wns 9778受招标人的委托,对本项目进行国内公开招标,招标编号为:HBCZ-19020344-201260,现就投标人所提疑问答复如下:
 
1、集团品牌先容资料。
答:http://www.cjtouzi.com/cjtouzi/html/index.html长投官网
 
2、集团品牌VI设计规范
答:对项目企业暂无要求
 
3、项目园林规划方案
答:暂未定
 
4、长投·云玺是否是初步确定的项目案名?
答:案名未定,考虑更换一个更符合项目特征,能够体现项目价值点的案名。
 
5、除了住宅案名,公寓、写字楼、商业等是否需要有案名拟定?
答:项目1期主要是以公寓,住宅为主体,2期有写字楼。是否需要分开案名的设置,还需投标人提出专业意见。
 
6、LOGO的设计有无风格上的要求或偏好?
答:本案logo设计风格无偏好,但logo组合运用要求体现长投LOGO元素。
 
7、画面和文案表现是否有集团层面的规范或特殊要求?
答:无
 
8、提供项目营销推广节点(入市、样开、首开等)
答:临时营销中心(含1套loft样板间)开放时间:2020年8月底9月初
住宅公寓首开时间:2021年1月
正式营销中心、示范区开放时间:2021年第二季度(4-5月)
 
9、住宅、公寓的交付标准各是什么?
答:毛坯交付。
 
10、项目有哪些打造上的亮点?
答:项目1期公寓产品亮点——5.5M层高LOFT,天然气入户。
 
11、项目现阶段主要面临的推广难点和重点?及对广告企业诉求?
答:难点:公寓以及车位,销售难度大
 
12、本项目有无产品的打造标准或工法体系?
答:打造标准和工法体系为目前市场常规标准,尚未挖掘。合作方多为国内一线企业。
规划设计:上海柏涛设计院,
建筑设计:中南建筑设计院;
景观绿化:阿普贝思(北京)建筑景观设计咨询有限企业
建筑企业:中建五局、中交一航局。
 
13、拿地初衷?集团对项目的希望?侧重于打标杆、走高端,还是求快速消化、走人文情怀?
答:本项目是目前集团投资额最大,单价最高的项目,集团对项目既有利润要求,也需要快销走量回笼资金,同时也希翼能够做出口碑,形成良好的市场效应。
 
14、物业企业?物业费大概多少?
答:目前正在洽谈长投旗下物业企业宏达物业企业,具有国家物业管理一级资质,物业费暂未定。
 
15、集中型商业有没有招商计划、引进主力店计划、或运管规划?
答:商业体量较少,暂无招商计划,大方向是出售,不会自持。
 
16、疫情后,企业资金周转压力大,项目经营所有都是按月度结算,如中标后合同的付款方式是否能按行业标准月度结算?
答:月度服务费按季度支付。

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